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    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园

    2021-04-23 11:42:12

    来源:ddddd   作者:蒋晓明

    阅读:681

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    [摘要] 南五环 公园畔 地铁旁 中国人的雅艺大宅 【中铁华侨城·和园】供需关系决定一个城市住宅类产品,在抵御通货膨胀,保值增值,变现的能力.好的住宅类产品,不光注重自身产品的打磨.并且占据城市优势自然资源,教育资源,城市配套资源.这样不光在新房市场上能够买上价格,在二手房中也是紧俏的**货.海淀朝阳发展以及趋于饱和,南城已

    南五环 公园畔 地铁旁 中国人的雅艺大宅 【中铁华侨城·和园】

    供需关系决定一个城市住宅类产品,在抵御通货膨胀,保值增值,变现的能力.好的住宅类产品,不光注重自身产品的打磨.并且占据城市优势自然资源,教育资源,城市配套资源.这样不光在新房市场上能够买上价格,在二手房中也是紧俏的**货.

    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    海淀朝阳发展以及趋于饱和,南城已经成为北京的重点发展区域,作为京津冀一体化的发动机.吸引着大批的购房客户,选择在这个区域安家落户.

    由中铁置业集团、华侨城集团联合打造的纯住宅改善型雅艺大宅中铁华侨城·和园,不光占据着南城最大的湿地公园南海子公园,且享受优势的教育资源.且在产品的设计和打磨上,也创造了很多个改善产品第一.

    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    项目信息

    开 发 商:中铁置业集团、华侨城集团

    位置:大兴旧宫南海子公园

    产权:70年 交房时间:现房

    交付标准:毛坯 物业费:高层5.9元/㎡/月,叠拼8.7元/㎡/月

    跃层,别墅,地下部分物业费2元/㎡/月

    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    从德茂站地铁出来一眼望去,和园的外立面设计让人眼前一亮,现代简约的建筑风格搭配以明朗的建筑线条,勾勒出柔和雅淡的新中式之美。三段式的设计,使建筑屋顶、建筑腰身以及建筑基地有机组合,强化了建筑的冠美、腰挺、基稳的既视感。

    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    而干挂石材铺就的建筑立面光润平滑、厚重温润,与建筑风格完美搭配;中式屏风和皇家猎场箭矢中立面折线形母题元素,让建筑外观富有层次感;石材、铝板不同材质之间的组合、碰撞,形成丰富的细节效果,尽显精工艺造的匠心。

    产品类别:

    和园作为现房交付的纯改善商住房,在当下北京楼市已经鲜见。相比于限竞房70-90平方米的刚需小户型,和园打造的是大户型的改善型全家庭型阔宅,功能性、包容性更强。

    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    具体到产品上,和园以建面约150-180平方米的大户型为主,两梯两户,南北通透,另有少量叠拼别墅。其中,154平方米的三居、184平方米的四居,南向采光面超过11米。内置丰富的收纳分区,例如中双厨从容摆布,奢华主卧配以独立衣帽间,最大化满足收纳需求,提升整体居住舒适度。

    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


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    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    高层

    一梯一户、明厨明卫 层高3.1米 楼王位置开售

    高层在售产品:

    153㎡(三居) 特价房:915万起(折后)

    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    180㎡(四居) 特价房:1100万起(折后)

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    别墅

    项目为五环首排叠拼,带地暖送电梯.四层叠拼,院落生活。7#8#12#13#16#17#为叠拼产品.

    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    叠拼产品最突出的三个特点,有天(屋顶露台)有地(地下室)有庭院,这也是衡量是否为别墅的标尺。上下叠产品都是独立入户的空间。另外,这也是于非别墅类产品对比的一个重要特点是,

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    就拿以下这个户型来说,对于下叠,占了两条,有地(地下室),有庭院(南院北院),可以通过北院独立入户,别墅感还是很强的。至于采光问题,跟联排别墅一样都是按日照间距系数来定南北楼间距,因此日照时间跟体验上跟联排是没什么区别的。

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    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    上叠312-385平(地下一二层+地上三四层)价格1660万,带北院20-40平.

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    下叠285-395平(地下一二层+地上一二层)价格-1800-2200万,带南院50-100平.

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    周边配套

    商场:住总万科广场、世界之花假日广场、荟聚购物中心等;

    交 通:距地铁8号线德茂站500米,距五环1.5公里,5分钟上德贤、紧邻京台高速、京沪高速;

    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    教育:翔龙阳光双语幼儿园、旧宫小学、德茂中学、航天中学等;

    医疗:红星医院、旧宫医院、亦庄同仁医院等;

    稀缺:500米南海子公园——北京最大湿地公园,600年皇家园林,总面积11平方公里,相当于4个颐和园、2个奥森公园之大。

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    南五环 南海子公园畔 地铁旁 中铁华侨城·和园 中国人的雅艺大宅


    小编总结:

    中铁华侨城·和园秉持新型人居理念择址于南海子公园旁,为居者打造了舒适健康的生活环境;同时这也是区域对和园的反向选择,承接来自于区域发展前景的各种利好的结果。

    从中铁华侨城·和园的销售数据来看,中铁华侨城·和园给市场交了一份满意的答卷,也给自己交了一份满意的答卷。目前和园150㎡大三居,180㎡大四居,上叠312-385平,下叠285

    -395平火爆热销.


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